公馆和公寓楼有什么区别?

公馆是独栋或小规模的高端住宅，面积大，私密性强，常有庭院和车库；公寓楼是多层或高层建筑，多户共用设施，面积较小，适合城市生活。

区别

公馆：多为1-3层的独立建筑，每户占地宽敞，配有私人花园、车位，居住人数少，环境安静，适合家庭或高端人群，维护成本高。

公寓楼：常见5层以上建筑，几十户共享电梯、楼道，户型多为小两居或一居室，租金或售价较低，周边配套齐全，适合年轻人或上班族，管理统一。