二手房交易全款和分期的区别?

二手房交易全款是一次性付清所有房款，分期则是通过贷款分批支付。全款流程快、省利息，但压力大；分期减轻短期负担，总成本更高。

区别

全款：买家直接拿出全部资金完成交易，不需要银行贷款。整个过程大约1个月就能搞定，省下几万元利息，还能和卖家谈更低价格。不过普通人可能需要动用存款或借钱，资金流动性差。

分期：买家向银行贷款支付，首期付30%，剩余70分20年还清。每月还款几千元，压力小，但总房款多花20万左右。银行审批需要15天，流程复杂，还要准备收入证明等材料。