宁波首套房与二套房的区别?

宁波首套房和二套房在贷款政策、首付比例和利率上存在明显差异。首套房首付比例较低，利率优惠更多；二套房首付比例高，利率上浮，购房成本增加。

区别

首套房：购买首套房时，首付比例一般为20%-30%，贷款利率享受基准利率或小幅折扣。购房者能申请更高额度的贷款，月供压力较小。政策支持力度大，适合首次置业人群，总购房成本相对较低。

二套房：二套房首付比例通常要求40%-60%，贷款利率上浮10%-30%。贷款额度受限，月供负担加重。购房门槛提高，总成本显著增加，主要针对改善型需求或投资性购房者。