新加坡的保障房和商品房的区别?

新加坡的保障房由政府主导，价格低廉，主要面向中低收入家庭；商品房则由开发商建设，价格较高，面向所有经济能力的人群。保障房有转售限制，商品房可自由买卖。两者在购买资格、价格和转售政策上差异明显。

区别

保障房：政府组屋价格约为商品房的1/3到1/2，申请需满足收入和公民身份要求，购买后5年内不得转售，10年内需补地价才能出售。组屋面积通常在40到120平方米之间，适合普通家庭居住，社区配套完善但选择有限。

商品房：私人公寓或独立别墅价格高昂，无收入限制，外国人也可购买，转售完全自由。面积从50到200平方米不等，设计多样，地段和品质差异大，配套设施由开发商决定，生活成本较高。