商办和商业的区别是什么?

商办和商业的主要区别在于功能定位。商办指办公楼宇，主要用于企业办公；商业指零售、餐饮等直接面向消费者的场所。前者侧重工作场所，后者侧重交易和服务。

区别

商办：专门为企业提供办公空间的建筑，内部布局以工位、会议室为主，注重工作效率和私密性。租金按平方米计算，租期通常3年以上。租户多为公司总部或分支机构，人员流动较小。物业管理集中在安保、保洁等基础服务。

商业：直接服务消费者的经营场所，如商场、店铺，布局强调展示和体验功能。租金按柜台或区域划分，租期1-3年不等。租户以零售、餐饮为主，客流高峰集中在节假日。营销活动频繁，注重品牌曝光和顾客互动。