购买商品房跟回迁房有什么区别吗?

商品房和回迁房的主要区别在于产权性质、购买方式和价格。商品房是开发商建造后公开销售的房屋，产权完整，可以自由交易。回迁房是因拆迁安置给原住户的房屋，产权可能受限，交易需符合规定。

区别

商品房：由开发商开发建设，面向市场公开销售，购房者拥有完全产权，可以自由买卖、抵押或出租。价格由市场供需决定，一般每平方米几千到几万元不等，配套设施完善，物业管理规范，适合追求居住品质和投资价值的购房者。

回迁房：是政府或开发商拆迁安置时补偿给原住户的房屋，产权性质可能为经济适用房或完全产权，交易时需满一定年限才能过户。价格通常低于周边商品房，但位置可能较偏，户型设计简单，周边配套可能不完善，适合预算有限的原拆迁住户。