住宅和公寓价格的区别?

住宅价格通常高于公寓，因为住宅多为独立产权，带土地，面积大，适合长期居住。公寓价格较低，产权年限短，面积小，适合单身或小家庭。

区别

住宅：住宅价格包含土地成本，一套100平米的住宅总价可能在300万以上。住宅有独立院子或车库，物业管理费用低，每月约500元。住宅适合家庭居住，升值空间大，转手时能获得更高收益。

公寓：公寓价格不含土地，一套50平米的公寓总价约100万。公寓没有独立院子，需要共享电梯和公共区域，物业管理费用高，每月约1000元。公寓投资门槛低，租金回报率高，适合年轻人过渡居住。