成都二手房首付比例跟新房一样吗?

成都二手房和新房的首付比例基本一致，但具体会根据房屋总价、贷款政策和个人征信情况有所调整。首套房首付比例一般为30%，二套房首付比例提高到40%或50%。购买二手房时，银行还会评估房屋的实际价值，贷款额度可能低于成交价，导致首付金额增加。

区别

新房：首付比例相对固定，开发商或销售方会明确告知标准金额，贷款流程统一，审批时间较短，通常1-2周。购房者只需关注房屋总价和银行规定的最低首付比例即可。

二手房：首付比例受银行评估价影响，实际首付可能高于新房。交易流程复杂，涉及产权调查、过户等环节，审批时间较长，约3-4周。购房者需额外考虑税费和中介费用，总成本更高。