产权面积和实际面积的区别是什么?

产权面积是房产证上登记的法定面积，实际面积则是房屋真实使用的空间大小。两者可能存在差异，因为产权面积包含公摊部分，而实际面积通常指套内可用面积。购买房屋时需注意这两个数值，避免因面积差异影响居住体验或交易价值。

区别

产权面积：指房产证上注明的建筑面积，包括套内面积和公摊面积。这个数字具有法律效力，用于交易、缴税和办理产权证明。产权面积由开发商测量后报房管部门核定，一般不会随意变动。购房者签订合同和办理贷款时，都以这个面积为依据。

实际面积：指房屋内部实际可使用的空间大小，不包括墙体厚度和公摊区域。这个数值需要购房者自行测量或委托专业机构检测。实际面积可能因装修、测量误差等因素与产权面积有出入。日常居住中，实际面积直接影响家具摆放和活动空间。