回迁安置房与三产用地房的区别?

回迁安置房是政府为拆迁户建设的住房，保障其基本居住需求；三产用地房则是利用集体土地开发，用于商业或产业项目的房产，性质更偏向经营性资产。

区别

回迁安置房：主要针对拆迁居民，价格较低，产权多为70年住宅性质，交易受限，需满5年才能上市。这类房屋面积较小，配套以生活功能为主，价格由政府指导，一般低于市场价30%左右。购买者需符合拆迁安置条件，无法自由买卖。

三产用地房：由村集体或企业开发，产权性质多样，可能为40年商业或50年办公，交易相对灵活。面积较大，适合经营或办公，价格随市场波动，但首付比例高，贷款年限短。这类房屋位置多在城郊，周边配套偏向产业，生活便利性较差。