赠与的房子和普通房产交易的区别?

赠与的房子是无偿转移所有权，而普通房产交易是买卖双方通过支付金钱完成交易。赠与通常发生在亲属之间，涉及税费减免，但可能需缴纳契税等；普通交易需支付全部税费，流程更规范，受法律严格监管。

区别

赠与的房子：属于无偿赠与，所有权直接转移给受赠人，无需支付房款，但需办理赠与公证和过户手续。赠与过程中，受赠人可能需缴纳契税和印花税，具体金额根据房屋价值和关系亲疏确定。这种方式适合直系亲属，如父母赠与子女，能节省部分交易成本，但未来出售时可能需补缴高额税费。

普通房产交易：买卖双方通过协商确定价格，买方支付全部房款后获得房屋所有权。交易需签订正式合同，支付契税、增值税、个人所得税等，税费总额约占房屋总价的5%至10%。流程包括评估、贷款（如需）、过户等环节，受《民法典》严格约束，保障双方权益，适合陌生人或非亲属间的房产转移。