津房置换跟房管站过户有什么区别?

津房置换是房产中介机构提供的房屋置换服务，通过平台匹配买卖双方需求，实现房屋互换或交易；房管站过户则是政府部门的产权转移登记流程，需提交材料办理手续。

区别

津房置换：由中介公司主导，提供房源匹配、议价、签约等全流程服务，适合想快速成交或需要置换的业主，服务费用包含中介费，流程较灵活，但需注意中介资质和合同条款。

房管站过户：属政府行政行为，需买卖双方亲自到场提交身份证明、房产证明等材料，缴纳相关税费后办理产权变更，流程严格规范，费用固定，适合自行交易的双方，耗时较长但保障性强。