现房和期房的区别是什么?

现房是已经建好并可以立即入住的房子，期房则是还在建设中或未完工的房子。购买现房可以马上拿到钥匙，而期房需要等待开发商交房。现房价格通常较高，但风险较低；期房价格可能更实惠，但存在延期或烂尾的风险。

区别

现房：房子已经完全建成，购房者签合同后很快就能拿到钥匙并入住。现房可以直接看到房屋的实际状况，包括户型、装修质量和小区环境，不用担心开发商违约或工程烂尾。不过现房价格一般比期房贵不少，选择余地也较少，热门楼盘可能需要抢购。

期房：房子还在建设中，购房者需要等待几个月甚至几年才能交房。期房价格通常比现房便宜，首付压力小，还能先选楼层和户型。但风险较大，可能出现工程延期、质量问题或开发商资金链断裂的情况，购房者只能靠合同和效果图想象未来的家。