建筑面积和分摊建筑面积的区别?

建筑面积指建筑物外墙勒脚以上各层结构外围水平面积之和，包含套内面积和公摊面积。分摊建筑面积是整栋建筑中公共区域按比例分摊到每户的部分，如楼梯间、电梯井等。两者关系为：建筑面积=套内面积+分摊建筑面积。

区别

建筑面积：指整栋建筑的总面积，包括套内使用面积和墙体占用面积，以及电梯间、楼道等公摊区域。计算时以建筑外墙为边界，数据用于房产登记和规划审批。例如一套100平米的房子，建筑面积就是100平米，包含客厅、卧室等私人空间和分摊的公共区域。

分摊建筑面积：指整栋建筑中公共区域按比例分摊到每户的面积，如走廊、电梯井、设备间等。计算方式为将公共区域总面积按各户套内面积比例分摊。例如整栋楼公摊面积共500平米，某户套内面积80平米，全楼套内总面积4000平米，则该户分摊面积为10平米（500×80÷4000）。