居住用地与商品房用地有什么区别?

居住用地和商品房用地的主要区别在于土地用途和建设目的。居住用地专为建设住宅小区、公寓等居住场所设计，保障居民生活需求；商品房用地则用于开发商业性质的房产，如写字楼、商铺等，以盈利为主要目标。两者在土地出让年限、规划要求和功能定位上存在明显差异。

区别

居住用地：土地性质为住宅类，出让年限一般为70年，规划要求以居住功能为主，需配备基础生活设施如绿化、社区活动空间等。建设标准注重居住舒适度和安全性，禁止用于商业经营，旨在满足居民长期居住需求。

商品房用地：土地性质为商业或综合类，出让年限为40年或50年，规划允许建设商业、办公等经营性物业，可进行买卖、租赁等盈利活动。建设标准更注重商业价值和空间利用率，配套设施偏向商业服务，如停车场、广告位等。