卖房收全款和贷款的区别?

卖房收全款是一次性拿到所有房款，流程快，风险低；贷款则是买家向银行借钱分期支付，流程长，需要审核资质。

区别

全款买房：买家直接付清全部房款，卖家当天就能拿到钱，不用等银行审批，也不用担心买家断供。但买家需要准备一大笔现金，普通人可能压力较大。全款交易通常能便宜几万元，卖家也省心，不用配合贷款手续。

贷款买房：买家先付三成首付，剩下的钱向银行借，每月还月供。卖家能快速收到首付，但尾款要等银行放贷，可能拖几个月。买家压力小，但需要提供收入证明，银行不通过就买不了。贷款交易总价高，因为买家要支付利息，卖家收益更多。