土地出让金与地价款的区别?

土地出让金是政府向土地使用者收取的土地使用权出让费用，包含土地所有权收益和开发成本。地价款则是土地使用者实际支付的土地价格，可能包含土地出让金、拆迁补偿费、基础设施配套费等。前者是政府收益，后者是土地交易总成本。

区别

土地出让金：指政府出让土地使用权时收取的纯收益部分，金额由土地评估价和用途决定。这笔钱纳入地方财政，用于公共设施建设。比如一块商业用地评估价1000万元，出让金可能占600万元。政府收取后直接入国库，不涉及土地开发成本分摊。

地价款：是土地使用者支付的全部费用总和，包含出让金、拆迁费、配套费等。同一块地若拆迁花费200万元，配套费100万元，地价款就是900万元。这笔钱由土地开发者承担，用于土地整理和基础设施建设，最终形成项目开发成本。