公寓和安置房的区别?

公寓是市场化商品房，由开发商建造销售，产权完整可自由交易；安置房是政府为拆迁户提供保障性住房，产权受限，交易需符合规定。

区别

公寓：由开发商开发建设，面向市场销售，价格由供需决定，购买者拥有完整产权，可随时转售或出租。这类房屋设计多样，配套设施完善，适合不同收入人群居住。购买流程需通过市场化交易，贷款政策与普通商品房一致。

安置房：由政府为拆迁户统一建设，价格低于市场水平，购买者需满足特定条件才能获得产权。这类房屋分配对象明确，5年内不得上市交易，转售需补缴土地出让金。选址多在郊区，户型以中小面积为主，居住成本较低但流动性较差。