业委会和物业有什么区别?

业委会是业主自治组织，代表业主管理小区公共事务；物业是受聘公司，负责具体服务执行。

区别

业委会：由业主选举产生，职责是监督物业、决定小区重大事项、维护业主权益。业委会不直接参与日常服务，而是通过决策和协调确保小区运行合理。比如业委会可以决定公共收益用途，或解聘不合格的物业。业委会成员是业主兼职，无固定报酬，工作依靠业主支持和信任。

物业：专业服务公司，与业委会签订合同后提供保洁、安保、维修等服务。物业按合同执行任务，收取固定管理费，有专业团队和设备。物业需服从业委会监督，但具体操作由物业自主安排。比如物业负责小区绿化养护，或处理业主报修问题。物业是全职工作，以盈利为目的。