买房贷款类型有哪些种类和区别?

买房贷款主要分为商业贷款、公积金贷款和组合贷款三种类型。商业贷款利率较高但额度灵活，公积金贷款利率低但受缴存限制，组合贷款则结合两者优势，适合大额购房需求。

区别

商业贷款：由银行提供，利率较高，适合收入稳定但公积金缴存不足的购房者。审批速度快，额度根据收入和信用决定，还款方式灵活，总利息支出较高。

公积金贷款：由住房公积金管理中心发放，利率低，适合连续缴存公积金的职工。额度受账户余额和缴存年限限制，审批周期较长，总利息支出少，适合长期持有房产的购房者。