公房和公租房有什么区别?

公房是政府或单位分配的住房，使用权归个人，但不能买卖；公租房是政府提供的保障性住房，面向低收入群体租赁，租金低于市场价。

区别

公房：属于历史遗留的福利分房制度，住户拥有永久居住权，可以继承或出租，但无产权证。这类住房多建于上世纪八九十年代，面积普遍在50到80平方米之间，租金极低，相当于象征性收费。房改后部分可购买为产权房，但需补缴高额土地出让金。

公租房：面向城镇中低收入家庭和新市民，实行有限期租赁，合同期一般3到5年。申请需通过收入和住房面积审核，租金约为市场价的50%到70%。房源以新建小区为主，面积40到60平方米，配备基本家具，不得转租或改建。退出机制严格，收入超标需腾退。