房子单价和均价的区别?

房子单价指单个房屋的每平方米价格，而均价是某个区域内所有房屋单价的平均值。

区别

房子单价：具体到一套房子的价格，比如一套100平方米的房子单价5万元，总价就是500万元。这个价格受楼层、朝向、装修等因素影响，同一小区不同房子的单价可能差1-2万元。买家关注单价，因为直接决定购房成本。

均价：开发商或统计机构计算出的区域平均价格，比如某小区均价4.5万元，反映整体市场水平。均价受地段、配套、政策等影响，波动范围通常在5000元以内。购房者参考均价判断区域房价是否合理，但实际成交价可能高于或低于均价。