商贷和公积金贷有什么区别?

商贷和公积金贷都是买房贷款方式，但利率和来源不同。商贷利率较高，资金来自银行；公积金贷利率较低，资金来自个人和单位缴纳的公积金。公积金贷额度受账户余额限制，商贷额度主要看收入和信用。

区别

商贷：利率较高，目前年化利率约4%以上，资金完全由银行提供，审批快，额度高，适合急需用钱或公积金不足的人。还款压力较大，总利息支出多。适合收入稳定但公积金账户余额少的人群。

公积金贷：利率较低，目前年化利率约3%左右，资金来自个人和单位缴纳的公积金，额度受账户余额影响，审批较慢，但总利息少。适合公积金账户余额充足、收入稳定的职工。还款压力小，长期能省不少钱。