商品房和安置房 房产证上有什么区别?

商品房和安置房在房产证上的主要区别在于产权性质、取得方式和交易限制。商品房产权完整，可自由交易；安置房可能受政策限制，需满一定年限才能上市。

区别

商品房：房产证明确标注“完全产权”，土地性质为出让，业主拥有完整所有权。交易无时间限制，可随时出售、抵押或继承。房产证信息包含土地使用年限，一般为70年，证上会标注具体起止日期。

安置房：房产证可能标注“有限产权”，土地性质多为划拨或出让，交易需满足条件。部分安置房证上会注明“满5年方可交易”，政府可能优先回购。土地使用年限起始时间从拆迁安置协议签订日计算，证上会标注相关限制条款。