贷款房产证和全款房本有什么区别?

贷款房产证是银行抵押后的房本，房主拥有使用权但处置受限；全款房本是完全产权的房本，房主可自由买卖或抵押。

区别

贷款房产证：房本抵押在银行，房主需按时还款。还清贷款前，不能随意出售或抵押房产。房本上会注明抵押信息，影响二次贷款。房本由银行保管，还清后才能取回。适合资金不足但急需购房的人。

全款房本：房主拥有完整产权，可随时出售、出租或抵押。房本无抵押记录，方便再次贷款或交易。无需担心断供风险，但前期需一次性支付全部房款。适合资金充足或计划长期持有房产的人。