小高层和商品房区别?

小高层指7-11层的住宅，多为电梯房；商品房是开发商出售的各类住宅统称，包含小高层、高层等类型。小高层是商品房的一种形式，但商品房范围更广。

区别

小高层：层数较低，一般7-11层，配备电梯，居住密度小，公摊面积适中，适合追求安静和便捷的家庭。价格通常比同地段高层便宜，物业费较低，但小区绿化和公共设施可能不如大型商品房完善。

商品房：泛指所有可交易的住宅，涵盖多层、小高层、高层等多种类型，层数从几层到几十层不等。开发商统一规划建设，配套设施齐全，但价格较高，公摊面积大，居住密度高，适合注重配套和升值空间的购房者。