房子预售价和最终售价一样吗?

房子预售价和最终售价不一定相同，预售价是开发商在项目开盘前给出的参考价格，最终售价则是根据市场情况和审批结果确定的实际售价。

区别

预售价：开发商在拿到预售证前宣传的价格，主要用于吸引客户和积累意向购房者。这个价格可能包含优惠或折扣，但不受政府价格管控，存在调整空间。购房者支付的是定金，合同价格待定。

最终售价：开发商在取得预售证后，向房管部门备案的正式价格。这个价格经过审核，相对稳定，合同中明确标注。购房者需按此价格支付房款，变动较小，除非有政策调整或特殊优惠。