复式房有什么优势和劣势?

复式房通过分层设计增加使用面积，空间利用率高，动静分区明确，适合多代同堂或需要独立空间的家庭。但楼梯存在安全隐患，尤其对老人和孩子，且装修成本较高，日常清洁和维护也更麻烦。

区别

复式房的优势：复式房通过挑高设计和上下分层，能在相同建筑面积内获得更多使用空间。比如100平方米的复式房，实际使用面积可达130平方米以上。楼上可设卧室或书房，楼下做客厅和厨房，生活区域互不干扰。这种结构还能利用屋顶斜面设计天窗或阁楼，增加采光和趣味性。

复式房的劣势：复式房的楼梯占据一定面积，每层净高可能降低，让人感到压抑。上下楼需要攀爬，对老人或腿脚不便者不友好。装修时需额外考虑楼梯安全防护和承重加固，费用比平房多20%-30%。打扫卫生时拖地、擦窗更费力，尤其高层楼梯区域。