商铺和商品房有什么区别?

商铺是用于商业经营的场所，比如开店铺、办公司；商品房是供人居住的房子，比如公寓、住宅。

区别

商铺：主要功能是做生意赚钱，位置多在繁华地段，面积大小不一，装修风格注重吸引顾客，产权年限一般是40年或50年，价格比同地段商品房高，转手时税费也更高。

商品房：主要功能是居住，环境要求安静舒适，面积以中小户型为主，装修简单实用，产权年限70年，价格相对稳定，转手税费较低，还涉及学区、医疗等居住配套。