房贷和车贷利息计算方式一样吗?

房贷和车贷利息计算方式不一样。房贷主要采用等额本息或等额本金，利息随时间递减或固定；车贷常用等额本息，前期利息占比高。房贷期限长，利率较低；车贷期限短，利率较高。

区别

房贷：利息计算基于剩余本金，期限可达30年，利率普遍在4%-6%。等额本息每月还款额固定，利息前期多后期少；等额本金每月还款本金固定，总利息较少。适合长期规划，提前还款可省利息。

车贷：利息计算同样基于剩余本金，但期限通常1-5年，利率在5%-10%。多采用等额本息，前期利息占比高达60%-70%。总利息较少，但月供压力大。提前还款可能需支付违约金，灵活性较低。