代建和施工有什么区别呢?

代建是业主委托专业公司全权负责项目建设管理，施工则是具体执行工程建造的过程。代建方不直接干活，而是协调设计、施工等单位，确保项目按计划完成；施工方则负责实际施工，把图纸变成实体建筑。

区别

代建：代建方相当于“项目管家”，从前期规划到后期交付全程管理。比如帮业主办手续、控制预算、监督质量，但不直接参与施工。代建公司收取管理费，风险由业主承担，适合没经验或没时间的业主。

施工：施工方是“干活的主力”，负责挖地基、砌墙、安装设备等具体工作。施工队按图纸施工，按进度拿工程款，承担施工中的安全和质量风险。比如建筑公司、装修队都属于施工方。