小区业委会和物业有什么区别?

小区业委会是业主自治组织，代表全体业主管理小区公共事务；物业是受聘公司，负责具体执行和日常服务。

区别

业委会：由业主选举产生，成员是业主身份，不拿工资，主要职责是监督物业、决定重大事项、维护业主权益。业委会开会讨论小区大事，比如维修基金使用、物业选聘，确保符合业主利益。业委会每3-5年换届一次，人数根据小区规模决定，一般5-15人。

物业：专业服务公司，有营业执照和员工，负责小区保洁、安保、维修等具体工作。物业按合同收费，每月或每季度收取物业费，用于支付员工工资、设备维护等。物业需接受业委会监督，服务质量不达标可能被解聘。物业规模大的公司可能同时管理多个小区。