买房贷款等额本息和本金区别是什么?

等额本息和本金是两种常见的房贷还款方式。等额本息每月还款金额固定，包含部分本金和利息；等额本金每月还款本金固定，利息递减，前期还款压力较大，总利息较少。选择哪种方式取决于个人经济状况和长期规划。

区别

等额本息：每月还款金额相同，便于规划家庭开支。前期利息占比高，本金占比低；后期逐渐调整。适合收入稳定、不喜欢变动的人群。总利息比等额本金多，但月供压力小。30万元贷款20年，月供约1963元，总利息约17万元。

等额本金：每月还款本金固定，利息递减，月供逐月减少。前期还款压力大，但总利息较少。适合收入较高或计划提前还款的人群。30万元贷款20年，首月月供约2500元，末月约1250元，总利息约15万元。