板楼跟商品房有什么区别?

板楼是建筑结构的一种形式，指由多个垂直墙体支撑的楼房；商品房则是市场上销售的住宅统称，包含多种建筑类型。板楼属于商品房的一种，但商品房不全是板楼。

区别

板楼：板楼呈长条形，一梯两户或三户设计，南北通透好，采光通风强。每层户数少，居住密度低，私密性高。建筑成本较高，售价通常比塔楼贵。适合追求舒适度的家庭，得房率在80%左右，空间利用率稍低。

商品房：商品房是市场化销售的住宅，包含板楼、塔楼、花园洋房等多种形式。面积从50平方米到200平方米不等，价格差异大。产权年限70年，可自由买卖。配套设施完善，交通便利，适合不同需求的购房者，投资属性强。