城镇住宅用地和商业用地区别是什么?

城镇住宅用地主要用于建设居民居住的房屋及相关设施，商业用地则用于开设商店、办公楼等经营场所。前者以满足居住需求为主，后者以盈利为目的，两者在用途、规划和配套设施上存在明显差异。

区别

城镇住宅用地：主要供人们居住，建设公寓、别墅等房屋，配套建设小区绿化、儿童游乐场等设施。建筑高度一般较低，容积率控制在3以下，注重生活便利性和环境舒适度。土地使用年限多为70年，居民用水、用电按民用标准收费，生活成本相对较低。

商业用地：用于开设商场、酒店、写字楼等，追求经济效益，建筑密度高，容积率可达5以上。配套建设停车场、广告牌等设施，交通便利性要求高。土地使用年限为40年或50年，商户用水、用电按商用标准收费，成本较高，但租金和收益空间更大。