二手房交易满五和满二有什么区别?

二手房交易中，满五指房产证或契税票填发时间满5年，满二指满2年。满五可免征个人所得税和增值税，满二仅免征增值税。

区别

满五：房产持有满5年，出售时免交个人所得税和增值税。省下的税费金额较大，一套总价300万的房子能省10万以上。购房者能以更低总价买到房，卖家也能多赚点钱。这种房子在市场上更受欢迎，交易流程也更顺畅。

满二：房产持有满2年，出售时免交增值税，但个人所得税仍需缴纳。一套同样300万的房子，满二能省约15万增值税，但个税可能要交几万。满二的房子比不满2年的划算，但比满五少省一笔钱。适合想快速出售又不想等满5年的卖家。