首房首贷和二贷次贷有什么差别?

首房首贷是首次购房申请的贷款，利率较低，首付比例要求也低。二贷次贷是购买第二套房产的贷款，利率较高，首付比例更多，审批更严格。

区别

首房首贷：针对首次购房者，政策支持力度大。首付比例普遍在20%-30%，贷款利率有折扣，银行审批流程快，额度充足。适合刚需人群，月供压力小，还款期限最长可达30年。

二贷次贷：针对已有房产的再次购房，属于二套房贷款。首付比例通常在40%-60%，利率上浮10%-30%，银行审核严格，要求借款人收入证明更完善。月供压力大，贷款额度受限，还款期限一般不超过25年。