全款和贷款买房对卖家的区别?

全款买房对卖家更省心，能快速拿到全部房款，无需担心买家后续违约或贷款审批问题。贷款买房则需要卖家配合办理手续，等待银行放款，周期较长，且存在贷款失败导致交易中断的风险。

区别

全款买房：卖家能立即收到全部房款，资金回笼快，不用承担买家贷款被拒的风险，交易流程简单，通常1周内就能完成过户和交房。卖家省心省力，还能省去银行评估、抵押等环节，避免因买家征信问题导致交易失败。

贷款买房：卖家需要配合提供资料，等待银行审批和放款，整个流程可能持续1-2个月。若买家征信不足或收入不够，贷款可能被拒，卖家需重新寻找买家，耽误时间。放款后，房子还需办理抵押登记，手续更复杂，卖家需承担一定的交易不确定性。