首付和贷款的计算方法区别?

首付是购房时一次性支付的部分，通常为房屋总价的20%至30%；贷款则是向银行借款分期偿还的部分，金额为总价减去首付。首付越高，贷款越少，月供压力越小；反之首付越低，贷款越多，总利息支出增加。

区别

首付：计算方式简单，直接用房屋总价乘以首付比例得出。例如总价100万的房子，首付30万就是30%。这笔钱需要一次性付清，属于购房者的自有资金，不涉及利息。首付比例影响贷款额度，比例越高，后续还款压力越小，但前期资金需求大。

贷款：计算方式复杂，涉及本金、利率和期限。贷款金额等于总价减去首付，利息总额由贷款年限和利率决定。月供金额通过等额本息或等额本金公式计算，前者每月还款额固定，后者前期还款多后期少。贷款期限越长，总利息越高，但月供压力小。