海南农村宅基地和国有划拨地区别?

海南农村宅基地是农村集体所有，村民无偿取得用于建房；国有划拨土地是国家所有，单位或个人经批准无偿使用，不得擅自转让。

区别

农村宅基地：属于村集体所有，村民一户只能拥有一处，面积有严格限制，比如海口一般不超过176平方米。宅基地不能自由买卖，只能在村集体内部流转。房屋倒塌后宅基地由村集体收回。村民建房需经村委会同意和乡镇政府审批。

国有划拨土地：归国家所有，使用者支付土地补偿费后获得使用权。这类土地常见于机关、学校、国企等单位，使用期限50年或70年。未经批准不得转让或出租，需转为出让土地才能入市交易。政府可根据公共利益收回土地并给予补偿。