房产抵押经营贷和消费贷区别?

房产抵押经营贷和消费贷的主要区别在于用途和额度。经营贷用于企业运营，额度高，利率较低；消费贷用于个人消费，额度小，利率较高。前者需要提供营业执照等经营证明，后者只需收入证明。

区别

房产抵押经营贷：专门针对企业主或个体户，资金用于扩大生意、采购设备等经营需求。额度可达房产评估值的7成，年利率约4到6，期限最长10年。申请时需提交营业执照、近半年流水等材料，银行会重点审核经营状况。

房产抵押消费贷：用于个人消费，如装修、旅游、购车等。额度通常不超过50万，年利率约6到10，期限5到8年。只需提供收入证明和消费计划，银行更看重还款能力。资金不得用于投资或买房，违规会被提前收回贷款。