拆迁安置房与小产权房有什么区别呢?

拆迁安置房是政府因城市建设需要，对被拆迁居民进行补偿的房屋，产权清晰，可以上市交易。小产权房是集体土地上建设的房屋，未办理正规手续，产权不受法律保护，交易风险高。

区别

拆迁安置房：由政府主导建设，用于安置拆迁户，拥有完整产权，可以办理房产证，交易合法。这类房屋位置多在规划区域，面积按补偿标准确定，价格受政策影响，一般5年后可自由买卖。居住环境较好，配套设施完善，适合长期居住。

小产权房：由村集体或个人开发，在集体土地上建设，没有国家颁发的房产证，无法办理银行贷款。这类房屋价格便宜，但交易不受法律保护，存在被拆除风险。位置多在城乡结合部，面积较小，配套设施简陋，转手困难，投资风险大。