房产证上商住与商服有什么区别?

房产证上的商住和商服主要用途不同。商住可以居住也能办公，适合小型工作室或家庭办公；商服只能用于商业经营，比如开店或公司注册。

区别

商住：这类房产既能当住宅用，又能当办公场所。一般面积较小，价格比纯住宅高，比纯商业低。水电费按民用标准收费，生活成本较低。适合创业初期的小团队或需要兼顾工作生活的人。

商服：严格限制在商业用途，必须注册公司或办理营业执照。面积通常较大，水电费按商用标准收费，成本较高。位置多在商圈或写字楼，适合正规企业、店铺或需要展示面的生意。