二手房监管和非监管的区别?

二手房监管是指交易资金由第三方机构托管，确保交易安全；非监管则是买卖双方直接交易，资金自行交接。

区别

二手房监管：交易资金存入指定账户，过户后才能解付，避免卖家收钱不交房或买家付款拿不到房的风险。流程规范，需签订三方协议，全程有政府部门监督，适合对交易安全要求高的人群。

二手房非监管：买卖双方自行商定资金交接方式，比如先付定金、过户后尾款一次性结清。操作灵活，省去第三方环节，但存在资金被挪用或房款两空的可能，适合交易双方互相信任的情况。