房贷二套房和首套的利息一样吗?

房贷二套房和首套的利息不一样。二套房的利率普遍高于首套房，具体差距根据银行政策和借款人情况而定。一般来说，二套房利率上浮10%到30%不等，首套房利率相对较低。

区别

首套房：利率较低，一般在基准利率基础上小幅调整。借款人首次购房，银行风险较小，政策支持力度大，贷款门槛宽松，首付比例通常为20%到30%，还款压力较小。

二套房：利率较高，上浮幅度大。借款人已有房产，银行风险增加，政策限制较多，首付比例通常不低于40%，还款压力明显增大。部分城市还对二套房贷款有数量限制。