买房一手手续和二手手续区别是什么?

一手房是开发商直接销售的新房，手续由开发商主导；二手房是个人间交易，手续需买卖双方配合。

区别

一手房：开发商负责办理预售许可证、合同备案和初始登记，买家只需提供身份证明和收入证明，流程标准化，耗时3-6个月。房款多通过银行按揭支付，税费较少，开发商承担大部分费用。

二手房：需核实房屋产权、查封状态和欠费情况，买家需自行或中介协助办理过户、贷款和缴税，流程复杂，耗时1-3个月。房款可全款或贷款，税费较高，包括契税、个税等，买卖双方需协商分担。