住宅和公寓有什么不同?

住宅和公寓的主要区别在于产权性质和建筑结构。住宅通常指独栋或联排房屋，拥有独立土地和房屋产权；公寓则是集中建设的楼房单元，购买的是房屋使用权，土地归开发商或集体所有。

区别

住宅：住宅一般有独立的院落或车库，面积较大，适合家庭长期居住。住户拥有土地所有权，可以自由装修或改造房屋结构。这类房产总价较高，但居住空间更私密，适合追求生活品质的家庭。住宅的物业管理相对简单，费用较低。

公寓：公寓位于多层或高层建筑内，面积较小，通常没有独立院落。住户只拥有房屋产权，土地使用权有期限。公寓价格相对便宜，适合单身或小家庭。物业管理严格，需缴纳物业费，但配套设施完善，如健身房、保安系统等。