商品房每平的造价一样吗?

商品房每平的造价不一样，受多种因素影响，比如地段、楼层、建筑类型和装修标准。不同城市、不同楼盘的成本差异很大，市中心的高层住宅比郊区的多层房子造价高。装修档次也直接影响单价，毛坯房和精装房每平价格差几千元。开发商品牌、材料选择和施工工艺也会让成本浮动。

区别

高层住宅：造价较高，一般在5000到8000元每平。需要电梯、消防系统等设备，结构复杂，施工难度大。钢筋和混凝土用量多，地基要求高，加上高层建筑的外墙保温和防水处理更严格，成本自然上升。30层以上的房子还要考虑风荷载和抗震设计，这些都会增加单价。

多层住宅：造价相对较低，约3000到5000元每平。不用电梯，结构简单，材料用量少。一般6层以下，地基处理和建筑高度要求低，施工周期短。外墙保温和防水标准也相对宽松，加上公摊面积小，实际使用成本更低，但每平的建安费用确实比高层便宜不少。