安置回迁房和商品房有什么区别?

安置回迁房是政府因拆迁补偿给原住户的住房，价格较低，位置多在拆迁区域附近。商品房则是开发商建造后公开销售的住房，价格由市场决定，位置选择多样，配套设施更完善。

区别

安置回迁房：主要面向拆迁户，价格固定且低于市场价，产权办理时间较长，部分房源需满5年才能交易。房屋设计可能较简单，绿化和公共设施相对基础，但周边生活便利，适合原住户就近安置。

商品房：面向所有购房者，价格受地段、品质等因素影响，产权清晰可随时交易。房屋设计更注重舒适性和功能性，绿化率高，配套如电梯、停车场等齐全，但总价较高，适合追求居住品质的群体。