物业与房地产业有何区别?

物业和房地产业都涉及房产管理，但重点不同。房地产业主要开发、销售房产，物业负责已建成房产的日常维护和管理。

区别

房地产业：房地产业的核心是房产的开发和交易，包括土地购买、房屋建造、销售租赁等环节。这个产业规模大，投资高，周期长，直接影响城市建设和经济发展。2023年全国房地产开发投资超过12万亿元，带动上下游产业就业。房地产业追求的是房产的市场价值和利润回报。

物业：物业专注于已建成房产的后期管理，包括清洁、安保、设备维护、费用收取等。物业直接服务业主和住户，解决日常问题。一个中型小区物业需要管理约500户人家，处理报修、投诉等事务。物业注重服务质量，目标是提升居住体验和房产保值。